Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@bauexperts-frechen.de
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Frechen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Frechen kommen bzw. sich nicht in Frechen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Frechen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Frechen, eine lebendige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, liegt westlich von Köln und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Mit einer Fläche von etwa 45 km² und einer Bevölkerung von rund 52.000 Menschen bietet Frechen eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und historischen Elementen.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Frechen
Frechen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Köln, Bonn und Düsseldorf ermöglicht. Die Stadt ist gut vernetzt durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahnen und Busse, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Regionen bieten. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar.
Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie das Keramion, ein Museum für moderne Keramik, und die St. Audomar Kirche. Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Frechen zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Königsdorfer Wald und das Naherholungsgebiet Gierath. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Sporteinrichtungen, Einkaufszentren und Restaurants. Kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben bereichern das gesellschaftliche Miteinander in Frechen.
Immobilienmarkt in Frechen
Der Immobilienmarkt in Frechen ist vielseitig und bietet eine breite Auswahl an Wohnimmobilien zu attraktiven Preisen. Der Immobilienbestand umfasst sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten.
In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum in Frechen kontinuierlich erhöht, was zu einer stabilen Wertentwicklung bei Immobilien geführt hat. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in ruhigen Wohngebieten sowie Eigentumswohnungen in zentraler Lage.
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei etwa 3.000 - 4.000 €/m², während der Mietspiegel zwischen 9 - 11 €/m² variiert. Die erschwinglichen Preise und die hohe Lebensqualität machen Frechen zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Senioren. Investoren profitieren von einer stabilen Nachfrage und soliden Renditemöglichkeiten.
Ihre Bausachverständigen in Frechen
Bei Bauexperts Frechen stehen Ihnen unsere qualifizierten Bausachverständigen mit umfassendem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine breite Palette von Dienstleistungen, von Immobilienbewertungen über Schadensgutachten bis hin zur Baubegleitung, um Sie bei Ihren Bau- und Immobilienprojekten zu unterstützen. Unsere Experten kennen die spezifischen Anforderungen des Frechener Immobilienmarktes und liefern Ihnen präzise und verlässliche Gutachten.
Warum Bauexperts Frechen wählen?
- Umfassende Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind bestens mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes in Frechen vertraut und bieten maßgeschneiderte Lösungen.
- Vielseitiger Service: Wir begleiten Sie von der Erstberatung bis zum Abschluss Ihres Projekts und stellen sicher, dass Sie stets gut informiert sind.
- Kundenzentrierte Arbeitsweise: Transparenz, Zuverlässigkeit und eine kundenorientierte Vorgehensweise stehen bei uns im Mittelpunkt. Ihr Erfolg ist unser Ziel.
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