Falls Sie kein ausführliches Verkehrswertgutachten brauchen, ist unser Kurzgutachten die richtige Dienstleistung für Sie.
Das Kurzgutachten von unserem Baugutachter schafft Transparenz. Nicht immer ist ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich. Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken genügt in einigen Fällen (Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, familieninternen Angelegenheiten wie z.B. Nachlassregelungen, Vermögensübersicht) ebenso eine sachverständige Immobilienbewertung in Form eines Kurzgutachtens.
Kurzgutachten
Beim Termin vor Ort beurteilt unser erfahrener Bausachverständiger die Bausubstanz Ihrer Immobilie, fotodokumentiert und hält die wesentlichsten Merkmale schriftlich fest. Bei der Erstellung des Kurzgutachtens konzentrieren wir uns auf die wichtigsten Prüfkriterien und verzichten auf umfangreiche Erläuterungen. Anhand von vorhandenen Unterlagen zur Wohnimmobilie ist es möglich, ein schnelles und kostengünstiges Kurzgutachten mit einem Immobilienwert zu ermitteln.
Kurzgutachten - Umfang
Das Kurzgutachten von Bauexperts enthält alle wesentlichen Angaben zum Grundstück und zu den baulichen Anlagen. Auf Wunsch kann unser Bausachverständiger zusätzlich rechtliche Gegebenheiten (z.B. Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuches) bewerten. Die Wohnflächenberechnung kann ebenso optional zum Kurzgutachten beauftragt werden.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt - Ausführliche Vor-Ort-Beratung
Zu den Kriterien Bauqualität und Kaufpreis werden Sie ausführlich Vor-Ort beraten - Beurteilung der Bausubstanz
Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genau unter die Lupe genommen und dokumentiert - Schnelle Immobilienbewertung
Beim Kurzgutachten konzentrieren wir uns auf die wichtigsten Prüfkriterien und verzichten auf umfangreiche Erläuterungen - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
1299,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, mündlicher Vor-Ort-Beratung sowie die Erstellung eines Kurzgutachtens.
Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Wohnfläche von max. 160m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@bauexperts-frechen.de
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz 160,00 €/Std. Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 €/km Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten, soweit vorhanden, dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
• Flurkarte
• Grundrisse
• Exposé
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• aktueller Auszug aus dem Grundbuch
• bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
• Energieausweis -
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@bauexperts-frechen.de
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Frechen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Frechen kommen bzw. sich nicht in Frechen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Frechen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Frechen, eine lebendige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, liegt westlich von Köln und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Mit einer Fläche von etwa 45 km² und einer Bevölkerung von rund 52.000 Menschen bietet Frechen eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und historischen Elementen.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Frechen
Frechen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Köln, Bonn und Düsseldorf ermöglicht. Die Stadt ist gut vernetzt durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahnen und Busse, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Regionen bieten. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar.
Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie das Keramion, ein Museum für moderne Keramik, und die St. Audomar Kirche. Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Frechen zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Königsdorfer Wald und das Naherholungsgebiet Gierath. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Sporteinrichtungen, Einkaufszentren und Restaurants. Kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben bereichern das gesellschaftliche Miteinander in Frechen.
Immobilienmarkt in Frechen
Der Immobilienmarkt in Frechen ist vielseitig und bietet eine breite Auswahl an Wohnimmobilien zu attraktiven Preisen. Der Immobilienbestand umfasst sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten.
In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum in Frechen kontinuierlich erhöht, was zu einer stabilen Wertentwicklung bei Immobilien geführt hat. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in ruhigen Wohngebieten sowie Eigentumswohnungen in zentraler Lage.
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei etwa 3.000 - 4.000 €/m², während der Mietspiegel zwischen 9 - 11 €/m² variiert. Die erschwinglichen Preise und die hohe Lebensqualität machen Frechen zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Senioren. Investoren profitieren von einer stabilen Nachfrage und soliden Renditemöglichkeiten.
Ihre Bausachverständigen in Frechen
Bei Bauexperts Frechen stehen Ihnen unsere qualifizierten Bausachverständigen mit umfassendem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine breite Palette von Dienstleistungen, von Immobilienbewertungen über Schadensgutachten bis hin zur Baubegleitung, um Sie bei Ihren Bau- und Immobilienprojekten zu unterstützen. Unsere Experten kennen die spezifischen Anforderungen des Frechener Immobilienmarktes und liefern Ihnen präzise und verlässliche Gutachten.
Warum Bauexperts Frechen wählen?
- Umfassende Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind bestens mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes in Frechen vertraut und bieten maßgeschneiderte Lösungen.
- Vielseitiger Service: Wir begleiten Sie von der Erstberatung bis zum Abschluss Ihres Projekts und stellen sicher, dass Sie stets gut informiert sind.
- Kundenzentrierte Arbeitsweise: Transparenz, Zuverlässigkeit und eine kundenorientierte Vorgehensweise stehen bei uns im Mittelpunkt. Ihr Erfolg ist unser Ziel.
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Unsere Dienstleistung Kurzgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Frechen
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Bewertung Eigentumswohnung (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Sehr kompetent. Sehr freundlich. Erläutert alles. Sehr schnelle Ausarbeitung des Gutachtens. Wir waren sehr zufrieden mit der Arbeit von Herrn Schöning. Kann ihn nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Ein kurzer Erfahrungsbericht: Ablauf: Der Kontakt zum lokalen Sachverständigen wurde über die Bauexperts Homepage schnell hergestellt. Über einige Emails und Telefonate wurde der notwendige Leistungsumfang und die entsprechende Vergütung unkompliziert vereinbart. Der Sachverständige konnte den gewünschten Besuchstermin vor Ort ermöglichen. Eine Woche später war der Bericht zum angebotenen Preis verfügbar. Inhalt: Die Wertindikation über den Marktwert wird, ausgehend vom lokalen Umfeld über die Lage sowie den Gebäudezustand, angemessen ausführlich, verständlich und nachvollziehbar dargestellt. Fragen wurden in einem abschließenden Telefongespräch beantwortet und weitere Hinweise gegeben. Fazit: Damit ist unsere Ziel, eine Wertindikation über den Marktwert zu erhalten, erfüllt. Auf dieser Basis und mit dem Hintergrund Wissen kann der Verkauf fundiert erfolgen. Wir sind zufrieden mit der Leistung. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir haben Kontakt per E-Mail aufgenommen und zeitnah eine Rückmeldung erhalten. Die Terminapsprache und die Ausarbeitung des Gutachtens ging sehr schnell. Zugesicherte Termine wurden pünkltich eingehalten und der Sachverständige selbst war sehr freundlich und hat alles verständlich erklärt. Wir würden bei Bedarf jederzeit wieder Kontakt aufnehmen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Frau Peterseim leistet hervorragende Arbeit. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Ich wünschte eine schriftliche Bewertung unseres Hauses zwecks Berechnung des Zugewinns bei meiner Scheidung. Bauexperts vermittelte Herr Schwind aus Heidelberg ( Rhein-Neckarkreis). In seiner kompetenten und immer freundlichen Art schaute er alle 3 Etagen des Hauses, das Gartenhäuschen und die Garage genau an, machte Photos und besprach Positives, aber auch Renovierungsmängel. Nachdem er seine Berechnungen und die schriftliche Erstellung des Sachwertgutachtens uns zugesandt hatte, erklärte er in Folge alle Punkte im Detail. Es wurde professionell und auf angenehme Weise transparent gearbeitet. Ich bedanke mich. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Es wurde von uns ein Kurzgutachten für den Kauf einer Immobilie in Auftrag gegeben. Das Gutachten war kurz, ausagekräftig und ausreichend bebildert. Vielen Dank an Bauexperts. Fünf Sterne für die Betreuung. *****
Herzlichen dank für die schnelle Unterstützung mit dem Gutachten und der Erstellung des Kostenplan für den angedachten Hauskauf. Bedauerlicherweise ist der Hauskauf aufgrund der Diskrepanz zwischen Modernisierungskosten und Kaufpreis nicht zustande gekommen. Bestimmt werden wir aber noch einmal bei dem nächsten, für uns interessanten Objekt auf Ihre Dienstleistung zurückkommen. (Bewertung veröffentlicht auf www.kennstdueinen.de)
Habe mein Haus bewerten lassen. Benötigte kurzfristig eine Immobilienbewertung / ein Kurzgutachten. Der Baugutachter hat den Termin schnell einrichten können.Ich wurde vor Ort kompetent beraten. Das Kurzgutachten erhiel ich nach dem Termin per Post. Es war alles Top! Bin zufrieden und würde weiterempfehlen. Danke (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir sind mit der Begutachtung der Immobilie sehr zufrieden. Unsere Kaufentscheidung eines Bungalows wollten wir von einer Expertenmeinung abhängig machen. Wir hatten uns für ein "Kurzgutachten" zum Pauschalpreis entschlossen. Das Preis / Leistungsverhältnis war hier sehr gut. Wir haben sehr kurzfristig einen Termin von "Bauexperts" vor Ort bekommen. Da es sich bei diesem Objekt um ein Winkelbungalow mit Flachdach handelte, wurde uns von "Bauexperts" gleich zwei Gutachter zur "Verfügung" gestellt. Die beiden Gutachter, Herr Dipl.-Ing. Jens Blaudeck und Herr Rene Lau (Dachdeckermeister) sind sehr qualifizierte und kompetente Bauexperten. Sie haben sich genügend Zeit genommen die Immobilie zu besichtigen, haben unsere Fragen fachgerecht beantwortet, uns auf die gefundenen Schäden hingewiesen und diese sehr ausführlich erklärt. Sehr gute Kommunikation auch per Telefon oder E-Mail. Wir waren mit der Beratung dieser beiden Bauexperten sehr zufrieden und würden diese jederzeit wieder zu einer Begutachtung eines Objektes hinzuziehen, sie haben uns die Entscheidung zum Kauf / Nichtkauf sehr erleichtert. Schönen Dank für alles! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Ich machte die Bitte um die Besictigung am 14. März, und sie musste vor dem 24. vollendet werden. Die Besichtigung wurde auf dem 22. vollendet, und ich erhielt den Bericht an demselben Tag. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir haben uns vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beraten lassen. Wir hatten mit dem Kurzgutachten eine sachliche Verhandlungsgrundlage. Danke Bauexperts!
Mit dem Team von Bauexperts in 78267 Aach waren wir außerordentlich zufrieden. Vom Zeitpunkt der Anfrage bis zur Vorstellung des fertigen Gutachtens vergingen nur etwa 3 Wochen. Das Gutachten wurde ausführlich erklärt und Ratschläge zur Verbesserung unserer Immobilie dargelegt. Wir waren wirklich überrascht, wie schnell und kompetent wir betreut wurden. Wir können daher Bauexperts nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Berlin ETW Bewertung Eigentumswohnung (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Wertgutachten Sehr kompetent. Sehr freundlich. Erläutert alles. Sehr schnelle Ausarbeitung des Gutachtens. Wir waren sehr zufrieden mit der Arbeit von Herrn Schöning. Kann ihn nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Wertindikation altes Einfamilienhaus Ein kurzer Erfahrungsbericht: Ablauf: Der Kontakt zum lokalen Sachverständigen wurde über die Bauexperts Homepage schnell hergestellt. Über einige Emails und Telefonate wurde der notwendige Leistungsumfang und die entsprechende Vergütung unkompliziert vereinbart. Der Sachverständige konnte den gewünschten Besuchstermin vor Ort ermöglichen. Eine Woche später war der Bericht zum angebotenen Preis verfügbar. Inhalt: Die Wertindikation über den Marktwert wird, ausgehend vom lokalen Umfeld über die Lage sowie den Gebäudezustand, angemessen ausführlich, verständlich und nachvollziehbar dargestellt. Fragen wurden in einem abschließenden Telefongespräch beantwortet und weitere Hinweise gegeben. Fazit: Damit ist unsere Ziel, eine Wertindikation über den Marktwert zu erhalten, erfüllt. Auf dieser Basis und mit dem Hintergrund Wissen kann der Verkauf fundiert erfolgen. Wir sind zufrieden mit der Leistung. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Kurzgutachten Immobilie Wir haben Kontakt per E-Mail aufgenommen und zeitnah eine Rückmeldung erhalten. Die Terminapsprache und die Ausarbeitung des Gutachtens ging sehr schnell. Zugesicherte Termine wurden pünkltich eingehalten und der Sachverständige selbst war sehr freundlich und hat alles verständlich erklärt. Wir würden bei Bedarf jederzeit wieder Kontakt aufnehmen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Danke! Frau Peterseim leistet hervorragende Arbeit. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Große Hilfe und fairer Pauschalpreis Ich wünschte eine schriftliche Bewertung unseres Hauses zwecks Berechnung des Zugewinns bei meiner Scheidung. Bauexperts vermittelte Herr Schwind aus Heidelberg ( Rhein-Neckarkreis). In seiner kompetenten und immer freundlichen Art schaute er alle 3 Etagen des Hauses, das Gartenhäuschen und die Garage genau an, machte Photos und besprach Positives, aber auch Renovierungsmängel. Nachdem er seine Berechnungen und die schriftliche Erstellung des Sachwertgutachtens uns zugesandt hatte, erklärte er in Folge alle Punkte im Detail. Es wurde professionell und auf angenehme Weise transparent gearbeitet. Ich bedanke mich. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Professionell Es wurde von uns ein Kurzgutachten für den Kauf einer Immobilie in Auftrag gegeben. Das Gutachten war kurz, ausagekräftig und ausreichend bebildert. Vielen Dank an Bauexperts. Fünf Sterne für die Betreuung. *****
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Gutachten und Erstellung eines Kostenplans Herzlichen dank für die schnelle Unterstützung mit dem Gutachten und der Erstellung des Kostenplan für den angedachten Hauskauf. Bedauerlicherweise ist der Hauskauf aufgrund der Diskrepanz zwischen Modernisierungskosten und Kaufpreis nicht zustande gekommen. Bestimmt werden wir aber noch einmal bei dem nächsten, für uns interessanten Objekt auf Ihre Dienstleistung zurückkommen. (Bewertung veröffentlicht auf www.kennstdueinen.de)
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Immobilienbewertung / Kurzgutachten Habe mein Haus bewerten lassen. Benötigte kurzfristig eine Immobilienbewertung / ein Kurzgutachten. Der Baugutachter hat den Termin schnell einrichten können.Ich wurde vor Ort kompetent beraten. Das Kurzgutachten erhiel ich nach dem Termin per Post. Es war alles Top! Bin zufrieden und würde weiterempfehlen. Danke (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Kurzgutachten Wir sind mit der Begutachtung der Immobilie sehr zufrieden. Unsere Kaufentscheidung eines Bungalows wollten wir von einer Expertenmeinung abhängig machen. Wir hatten uns für ein "Kurzgutachten" zum Pauschalpreis entschlossen. Das Preis / Leistungsverhältnis war hier sehr gut. Wir haben sehr kurzfristig einen Termin von "Bauexperts" vor Ort bekommen. Da es sich bei diesem Objekt um ein Winkelbungalow mit Flachdach handelte, wurde uns von "Bauexperts" gleich zwei Gutachter zur "Verfügung" gestellt. Die beiden Gutachter, Herr Dipl.-Ing. Jens Blaudeck und Herr Rene Lau (Dachdeckermeister) sind sehr qualifizierte und kompetente Bauexperten. Sie haben sich genügend Zeit genommen die Immobilie zu besichtigen, haben unsere Fragen fachgerecht beantwortet, uns auf die gefundenen Schäden hingewiesen und diese sehr ausführlich erklärt. Sehr gute Kommunikation auch per Telefon oder E-Mail. Wir waren mit der Beratung dieser beiden Bauexperten sehr zufrieden und würden diese jederzeit wieder zu einer Begutachtung eines Objektes hinzuziehen, sie haben uns die Entscheidung zum Kauf / Nichtkauf sehr erleichtert. Schönen Dank für alles! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Ausgezeichneter Dienst Ich machte die Bitte um die Besictigung am 14. März, und sie musste vor dem 24. vollendet werden. Die Besichtigung wurde auf dem 22. vollendet, und ich erhielt den Bericht an demselben Tag. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Hauskauf Wir haben uns vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beraten lassen. Wir hatten mit dem Kurzgutachten eine sachliche Verhandlungsgrundlage. Danke Bauexperts!
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perfekte Beratung Mit dem Team von Bauexperts in 78267 Aach waren wir außerordentlich zufrieden. Vom Zeitpunkt der Anfrage bis zur Vorstellung des fertigen Gutachtens vergingen nur etwa 3 Wochen. Das Gutachten wurde ausführlich erklärt und Ratschläge zur Verbesserung unserer Immobilie dargelegt. Wir waren wirklich überrascht, wie schnell und kompetent wir betreut wurden. Wir können daher Bauexperts nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
